前段时间成交的住宅配套赶在近期集中网签
2021-06-03 08:55
来源:未知
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阶段成交量首超去年

“金四月”或许真的要来了。刚刚过去的这个清明小长假,济南市共成交房产533套,与去年同期相比激增26%。值得注意的是,这是在近段时间房产冷风劲吹的大背景下的一个数字,这足以给低迷的济南楼市打上一针“强心剂”。记者张玉

分析人士认为,2014年清明节假期虽然仅有1家楼盘开盘,但是意义重大。去年清明节期间,济南市并无楼盘开盘,一方面是因为市民传统意识束缚,造成开发商对这一时间段推盘并不看好,而今年开发商打破了这一束缚,并且取得了不错的效果。另一方面是去年4月楼市降温,大部分楼盘在清明节之后开盘,造成了楼市在这一时间段不景气。同时,今年清明节楼市升温有可能会成为4月楼市的风向标,在今年3月楼市较为冷淡的情况下,伴随着大量的楼盘推出新房源,清明节过后济南楼市或会迎来升温。

清明节假期首现开盘

虽然4月前几日,济南楼市成交低迷,但刚刚过去的清明节假期,济南楼市却交出了成交533套的答卷,同比去年同期多了近150套,其中首日成交商品房226套,包括住宅120套;6日成交量回落至100套,而在7日成交量再次猛地抬头,超过了200套。同比去年清明节假期的165套、131套、112套大幅增加。值得注意的是,这也是今年以来阶段成交量首次超过去年。

对此,业内人士分析认为,清明节假期期间,济南商品房同比销量增加,说明3月末开发商集中推盘的动作取得了效果,3月末,近10家楼盘集中开盘,给济南市场注入了不少新鲜血液,同时,市民赶在假期期间集中购房也符合常理。但是值得注意的是,4月7日的成交中,多半成交物业为储藏室,前段时间成交的住宅配套赶在近期集中网签,导致清明节商品房成交掺杂了一定的“水分”。

今年的清明节假期期间(4月7日),有一家楼盘开盘,该楼盘位于济南东部的高新区,记者咨询售楼处工作人员了解到,该楼盘开盘当日推出房源充足,并且去化率较高。据悉,该楼盘开盘均价在9400元/平方米左右,相比于附近其他楼盘10000元左右的均价,这样的价格接近主流趋势。

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